Oudere huiseigenaren die zich zorgen maken over de kosten van levensonderhoud, halen elke dag een recordbedrag van 16,7 miljoen pond in contanten uit hun eigendommen.
Experts lenen meer van hun huis om bestaande hypotheken af te betalen en hun inkomen te helpen financieren, aangezien ze ervoor kiezen om eerder met pensioen te gaan.
Equity release-leningen zijn beschikbaar voor huiseigenaren van 55 jaar en ouder. Leners hoeven geen maandelijkse termijnen te betalen. De lening wordt terugbetaald bij overlijden of bij overgang naar langdurige zorg nadat de woning is verkocht.
Meer pijn: Hypotheekbetalingen zijn de grootste maandelijkse rekening van de meeste mensen, en hogere rentetarieven betekenen meer kosten
Leners gebruikten leningen om in de eerste drie maanden van het jaar meer dan 1,5 miljard pond op te nemen, tegen 1,34 miljard pond in het voorgaande kwartaal.
Dit is volgens de Equity Issuing Board-cijfers ook een verbluffende stijging van 380 procent ten opzichte van de £ 394 miljoen aan onroerendgoedvermogen dat in de eerste drie maanden van 2016 werd verkregen. Tussen januari en maart sloten 23.395 huiseigenaren dit type lening af.
Het aandeel huiseigenaren dat een aandelenuitgifte gebruikt om uitstaande hypotheekschulden af te lossen, is sinds het begin van de pandemie “aanzienlijk” gestegen, zegt makelaar Age Partnership.
Hypotheekbetalingen zijn voor de meeste mensen de grootste maandelijkse rekening, en hogere rentetarieven zorgen ervoor dat de kosten stijgen.
Ondertussen staan de huishoudbudgetten al onder druk door stijgende energierekeningen en voedselprijzen. En terwijl de inflatie 9,1 procent heeft bereikt, zijn de staatspensioenen dit jaar met slechts 3,1 procent gestegen.
Dit betekent dat velen die op het punt staan met pensioen te gaan moeite hebben om zich te bevrijden van hun duurste maandlasten.
Tussen januari en juni 2022 wilde 31 procent van de kredietnemers hun hypotheek aflossen, tegen 27 procent in dezelfde periode in 2021 en 25 procent in 2020, volgens cijfers van Lifetime Partnership.
“Veranderingen in werkpraktijken, ontslag en levenskeuzes betekenen dat meer mensen ervoor kiezen om vervroegd met pensioen te gaan en willen overstappen op hypotheken waarbij ze niet maandelijks geld betalen”, zegt Andrew Morris, senior redactionele adviseur aandelen bij de makelaar.
Uit een onderzoek van LV blijkt dat gepensioneerden hun kosten voor levensonderhoud met gemiddeld £ 163 per maand hebben zien stijgen.
Volgens onderzoek van de equity-bevrijdende geldschieter more2life zal de schuld van 55-plussers binnen tien jaar oplopen tot £ 400 miljard.
Lenen van meer dan 55 jaar geleden zal naar verwachting stijgen tot £ 294 miljard dit jaar, een stijging van £ 272 miljard in 2021 en £ 209 miljard in 2017 – een sprong van de 50 (41 procent) in vijf jaar.
Het grootste deel van de schuld is in handen van gepensioneerden tussen de 55 en 64 jaar die doorgaans nog steeds werken terwijl ze hypotheken en kinderbijslag afbetalen.
Dave Harris, CEO van more2life zegt: “Hoewel individuen moeten overwegen hoe ze hun financiën het beste kunnen beheren naarmate ze ouder worden, is het absoluut noodzakelijk dat ze al hun activa in overweging nemen.
Wonen in een pand dat u bezit, maar de angst om de verwarming aan te zetten en de angst om naar de supermarkt te gaan, heeft geen enkele zin.
Los daarvan zegt Canada Life dat bijna 15 procent van de kredietnemers die in de eerste drie maanden van het jaar aandelen bij het bedrijf verwierven, dit deden om de dagelijkse kosten te dekken.
“Meer mensen verlaten het personeelsbestand met lagere pensioenen dan vorige generaties, en hoge inflatie maakt vastrentende waarden moeilijk te beheren”, zegt Alice Watson, hoofd marketingverzekeringen bij Canada Life.
“Deze veranderingen betekenen dat meer mensen zich eerder tot hun onroerendgoedfortuinen wenden om hen te helpen hun pensioenambities te ondersteunen en te betalen voor verbetering van het huis of extra inkomen.”
Uitbetaling van geld: Leners gebruikten leningen om in de eerste drie maanden van het jaar meer dan 1,5 miljard pond op te nemen, tegen 1,34 miljard pond in het voorgaande kwartaal.
Dat is verleidelijk gezien de hausse van de huizenprijzen, die in het jaar tot april met 12,8 procent was gestegen. Maar experts dringen aan op voorzichtigheid. De vrijgavepercentages voor aandelen, vast voor het leven, zijn op het hoogste niveau in zes jaar na een sprong van gemiddeld 4,1 procent aan het begin van het jaar naar 5,63 procent vandaag.
Omdat rente meestal wordt opgebouwd in plaats van afbetaald, kan de schuld toenemen.
Een manier om de impact te verminderen, is door een aandelenvrijgaveplan te kiezen waarmee u rente en een deel van of de gehele hoofdsom kunt betalen.
Eerder dit jaar stelde het Aandelenfonds alle aangesloten kredietverstrekkers verplicht om huiseigenaren deze mogelijkheid te bieden.
Voor degenen die overwegen om tegen hun huis te lenen, heeft This is Money’s een nieuwe tool gemaakt met Age Partnership + to Vergelijk tarieven en kenmerken van aandelenuitgifte.
De liberalisering van het eigen vermogen kwam te hulp toen een onafhankelijke landmeter de hypotheek van £ 300.000 moest afbetalen. David Arnold, 64, probeerde een aflossingsvrije woninglening te herfinancieren nadat een investering in een pensioen dat hij meer dan 30 jaar geleden had genomen, mislukte.
Hij had £ 110.000 aan spaargeld verzameld, maar er was minder dan £ 190.000 over toen zijn hypotheekovereenkomst afliep.
David’s Bank wees zijn aanvraag voor een standaardhypotheek af omdat hij vanwege zijn leeftijd niet voldeed aan de betaalbaarheidscriteria van de kredietverstrekker.
De oplossing kwam van zijn bezit van £ 800.000 aan eigen vermogen, dat hij in zijn eigendom had ingebouwd.
“Je ziet er onverantwoord uit als je je hypotheek niet kunt afbetalen, maar verre van dat het pensioen zo slecht is verkocht”, zegt David.
Age Partnership ontdekte dat David een aandelenplan had om £ 190.000 te betalen tegen een vast tarief van 3,01 procent voor het leven bij Aviva. Hij heeft ook de mogelijkheid om de hoofdsom op een later moment af te lossen.
- Money Mail heeft een nieuwe gids gemaakt voor de uitgifte van aandelen en hypotheken later. Om uw gratis exemplaar te bestellen, bel 0808239 4005 of bezoek mailfinance.co.uk/release
Sommige links in dit artikel kunnen gelieerde links zijn. Als je erop klikt, kunnen we een kleine commissie verdienen. Dit helpt ons om This Is Money te financieren en het gratis te gebruiken. We schrijven geen artikelen om producten te promoten. We staan niet toe dat een commerciële relatie onze redactionele onafhankelijkheid aantast.