Schließlich besteht nach wie vor ein ernsthaftes Ungleichgewicht zwischen Wohnungsangebot und -nachfrage, das von den aufeinanderfolgenden Regierungen nicht vollständig angegangen wurde. Die britische Bevölkerung wuchs zwischen 1989 und 2019 jährlich um 324.000. Im gleichen Zeitraum betrug die durchschnittliche Zahl der Baubeginne pro Jahr 183.000.
Selbst Zeiten geringerer Nachfrage aufgrund aktueller wirtschaftlicher Herausforderungen reichen möglicherweise nicht aus, um die seit langem bestehenden Angebotsengpässe bei neuen Wohnungen zu beheben. Tatsächlich wird bis 2030 ein Bevölkerungswachstum von durchschnittlich 210.000 pro Jahr erwartet.
Wie allgemein vorhergesagt, ist Berkeley in einer guten Position, um zu überleben, wenn die Immobilienpreise vorübergehend fallen. Mit 269 Mio. £ Nettoliquidität kann der Kauf von Grundstücken zu einem attraktiveren Preis seine Position auf dem Markt im Vergleich zu seinen wirtschaftlich instabilen Konkurrenten sogar verbessern.
Natürlich beläuft sich der geschätzte zukünftige Bruttogewinn des Landbesitzes, unterstützt durch die jüngsten Akquisitionen, auf 8,3 Mrd. £, so dass es nicht nötig ist, sie dazu zu drängen. Dies bedeutet, dass es sehr wählerisch sein kann, welches Land Sie in den nächsten Jahren kaufen möchten.
Darüber hinaus bieten wir etwa 10 neue Privatwohnungen und bezahlbare Wohnungen in London an. Dieses solide Standbein bietet in Kombination mit einer langfristigen Perspektive einen klaren Wettbewerbsvorteil gegenüber kurzfristigeren Konkurrenten. Profitieren Sie von Möglichkeiten zur Sanierung von Brachflächen, die rentabel, aber tendenziell komplex sind.
Tatsächlich zeigten die letzten Jahresergebnisse des Unternehmens, die Ende letzten Monats bekannt gegeben wurden, eine relativ beständige finanzielle Leistung. Wir erwarten, dass sich dieser Trend fortsetzt, indem wir in den nächsten drei Geschäftsjahren einen Vorsteuergewinn von mindestens 600 Mio. £ erwirtschaften.
Infolgedessen planen wir, den Anlegern jährlich 182 Millionen Pfund durch Dividenden, Aktienrückkäufe oder beides zurückzugeben. Dies entspricht 254 Pence pro Aktie, was 7 Prozent des aktuellen Aktienkurses entspricht. Nach dem jüngsten Rückgang der Aktienkurse könnten Aktienrückkaufprogramme noch längerfristig attraktiv für Anleger sein.