Volgens de grootste online onroerendgoedsite van Groot-Brittannië, Rightmove, hebben de huurprijzen van Ondon dit kwartaal een nieuwe, opvallende gemiddelde prijs van £2.257 per maand bereikt.
De gemiddelde vraag naar huur buiten Londen bereikte ook gemiddeld een nieuw record van £ 1.126 per kalendermaand, een stijging van 3,5% ten opzichte van het vorige kwartaal en een stijging van 11,8% ten opzichte van vorig jaar.
Deze stijging van de gemiddelde huurvraag betekent dat huren Buiten Londen stijgt het met het hoogste jaarlijkse percentage dat Rightmove ooit heeft gezien in 16 jaar rapportage. De huren zijn nu met 19% gestegen (tot £ 177) sinds de pandemie twee jaar geleden begon.
Daarentegen was de stijging onthutsend, aangezien het acht jaar duurde voordat de pandemie hetzelfde groeiniveau bereikte, wat de snelle stijging van de huurvraag sinds het begin van de pandemie illustreert. De sprong van 3,5% dit kwartaal is de op één na hoogste kwartaalstijging in tien jaar.
Richard Davies, managing director van Chestertons zei: “Gedurende het tweede kwartaal van dit jaar is de Londense huurmarkt Ervaren continue groei in vragen van huurders Evenals in het aantal huurders dat hun huurcontract verlengt.
“Degenen die tijdens de pandemie een woning tegen een gereduceerde huurprijs hebben gekocht, willen die deal graag zo lang mogelijk vasthouden, vooral in het licht van de stijgende kosten van levensonderhoud.
“Dit heeft een zeer competitieve markt gecreëerd voor huurders waar veel verhuurders bieden op de vraagprijs om een woning veilig te stellen.”
Er worden nog steeds hogere huren betaald Een tekort aan beschikbare huurvoorraad, met lage volumes die moeite hebben om aan de stijgende vraag van huurders in de afgelopen twee jaar te voldoen, volgens Rightmove.
Tim Bannister, directeur vastgoedwetenschap bij Rightmove, zei: “Het verhaal van de huurmarkt blijft er een van een grote vraag naar huurders, maar er zijn niet genoeg huizen beschikbaar om aan die vraag te voldoen. Vorig jaar hebben we een uitzonderlijk aantal huurders gezien die willen verhuizen, en dit jaar hebben we geen vertraging gezien in die trend.”
Hij voegde toe: “Hoewel er nog steeds een tekort aan huurwoningen is, zijn er nog steeds tekenen van verbetering. Het aantal nieuwe huuraanbiedingen is sinds het begin van het jaar met 8% gestegen. In juni werd het grootste aantal nieuwe huuraanbiedingen gelanceerd in de markt van elke maand dit jaar tot nu toe.”
Ondanks deze bemoedigende tekenen is de beschikbare huurvoorraad nog steeds 26% lager dan vorig jaar, terwijl de vraag met 6% is gestegen, wat betekent dat de concurrentie tussen huurders zeer hevig blijft.
Rightmove zei dat ze nu in verwachting is Gemiddelde huurgroei vraagt om 8% tegen het einde van het jaar, een stijging van 5% die aan het begin van het jaar werd verwacht.