Fans der Hulu-Serie „Only Murdersinthe Building“, die diese Woche in die zweite Staffel geht, kennen das Gebäude im Herzen des Dramas als Arconia, in dem Steve Martin, Martin Short und Selena Gomez ein unwahrscheinliches Trio von Bewohnern spielen. Eine Person, die in einem Podcast zum Amateurdetektiv wird. Die Apartments im Renaissance-Stil auf der Upper West Side von Manhattan heißen jedoch eigentlich Bernolds und sind seit über einem Jahrhundert ein heißes Thema.
Von Anfang an war Bernold ein Nachrichtenmacher – ein überfülltes Gebäude, Heimat der Übertreibung. 1909 fertiggestellt und den gesamten West 86th Street- und Broadway-Block abdeckend, rühmten sich die Architekten, dass es die größte Wohnung des Landes und vielleicht der Welt war. Zeitungen, die dies enthielten, bewarben den größten Innenhof Manhattans. Die 0,2 Hektar große Freifläche verfügt über einen Garten und Rasen sowie einen reich gestuften Marmorbrunnen.
Sie staunten über die geräumige Mietwohnung. Jedes der 175 Gebäude ist 50 Fuß tief und erstreckt sich von der Straße bis zum Innenhof und ist im „Louis XVI-Stil“ dekoriert. Der neueste moderne Komfort. Der Kühlschrank war mit einer Eismaschine ausgestattet, so dass die Eismaschine Bernold nie überfallen hat, wie es auf einem Stück Papier steht. Auf dem Dach hatte jede Wohnung ihre eigene Wäscherei, und für die Bequemlichkeit des Dienstmädchens gab es Low-Tech-Luxusartikel wie Badewannen, Bügelbretter und Wäscheleinen.
Das Papier besagt, dass es eine einzigartige Stadt mit über 1.500 Einwohnern sein wird. Im Laufe der Jahre gab es bemerkenswerte Einwohner. Lee Strasberg, der Diktator des Method Acting, wurde oft von der schüchternen Schülerin Marilyn Monroe besucht. Walter Matthau, als aufstrebender Theaterschauspieler mit junger Familie. Schauspieler Zero Mostel, der Tevi in Broadways Originalwerk „Fiddler on the Roof“ spielte. Der mit dem Nobelpreis ausgezeichnete Schriftsteller Isaac Bashevissinger trug gerne einen dreiteiligen Anzug und joggte im Innenhof.
Aber in den 1970er Jahren war die Stadt in Aufruhr. Die prächtigen Kalkstein- und Terrakottastrukturen stürzten ein, das Dach leckte und die Rohre waren gesprungen. Die Decke war eingestürzt. Die Stalaktiten, über die die New York Times 1980 berichtete, wurden im Keller gebildet. Der Springbrunnen war seit Jahren kaputt, und der Garten war ein umzäunter Dschungel, der für die Bewohner gesperrt war.
Die Eigentümerin des Gebäudes, Lillian Ceril, hat sich den verdächtigen Ruf erworben, eine der schlechtesten Vermieterinnen der Stadt zu sein. Bei allen Erklärungen hatte sie sowohl Rechtsstreitigkeiten als auch Widerstand und weigerte sich, selbst das einfachste Problem zu beheben, aber sie hatte genug Energie, um sowohl den Mieter als auch den Mieter zu verklagen. Auch die Landlords Association, die sie verlassen hat, weil sie den Mitgliedsbeitrag nicht bezahlt hat. (Die Mieterin erinnerte sich, dass Mrs. Ceril die Reparatur oder den Austausch defekter Geräte nicht erlaubte, also kaufte sie ihren Kühlschrank und schlich ihn mit Hilfe des fürsorglichen Gebäudepersonals hinein.)
Belnords Einwohner, viele von ihnen, zahlten nur ein paar hundert Dollar im Monat für organisierte, rebellische, riesige, heimatähnliche Wohnungen. 1978 begannen sie den längsten Mietstreik in der Geschichte der Stadt.
In den folgenden 16 Jahren war die Schlacht von Bernold so umstritten, dass ein Richter in einem Wohnungsgericht sagte, dass beide Seiten einander schätzten, bevor er den Fall aufhob, als der von ihm vermittelte Vergleich zusammenbrach. „Ich bin zuversichtlich, dass Mieter und Eigentümer das Gebäude im Verfahren töten werden“, sagte er. Stadtbeamte verglichen die Situation mit der Belagerung von Beirut.
Der Kampf endete 1994, als der damals 38-jährige Entwickler Gary Barnett das Gebäude mit einer Gruppe von Investoren für 15 Millionen Dollar kaufte. (Als Teil des Vertrages behauptete Mrs. Ceril, eine 3.000 Quadratmeter große Mietwohnung für sich selbst zu besitzen. 2004, nach ihrem Tod, zahlte sie nur 450 Dollar im Monat.) Zehn Jahre später, Burnett und seine Firma , Extell Development, baute One57, einen trichterförmigen Wolkenkratzer aus blauem Glas, bei 57 West. Dies war der erste Super Tall Tower der Stadt, der den Zorn von Naturschützern, Stadtplanern und Bürgergruppen hervorgerufen hat. Aber damals war er ein Held. Bernold war sein erstes Anwesen in Manhattan, und er gab 100 Millionen Dollar aus, um es zu unterstützen.
Er machte verschiedene Transaktionen mit einzelnen Mietern, um den Standort in ein luxuriöses Mietgebäude zu verwandeln. Einige Wohnungen wurden für bis zu 45.000 Dollar im Monat vermietet. Burnett kaufte ein Haus am Stadtrand von New Jersey für Rabbi und seine Familie, die 275 US-Dollar für eine 4.000 Quadratmeter große Wohnung zahlten. Dann war da noch ein Penthouse-Bewohner, der Angst vor der Wüste hatte. Er flog sie nach Las Vegas, suchte ein Haus mit Pool aus, arrangierte einen Kauf und bezahlte ihren Umzug. Andere Mieter entschieden sich dafür, die Miete niedrig zu halten, erklärten sich jedoch bereit, die riesige 11-Zimmer-Wohnung durch eine kleinere zu ersetzen.
Mr. Burnett scherzte einmal, dass der Brunnen, den er mit enormen Kosten wiederbelebt hatte (ein Projekt, das Demontage und Karren zur Reparatur beinhaltete), ein Jungbrunnen sei.
„Es war eine liebevolle Arbeit, das Gebäude zu restaurieren“, sagte er kürzlich. „Aber ich habe nicht wirklich verstanden, woran ich arbeitete. Es war ein ziemliches Foto.“
Bis 2015 war Mr. Burnett in einer gemeldeten Transaktion im Wert von 575 Millionen US-Dollar verschwunden.
Wie alles andere in Bernold waren Mr. Burnetts Hypothekenkonditionen problematisch, und nachdem er die Zahlung des Darlehens eingestellt hatte, stufte die Stadt die Immobilie einige Zeit als „notleidend“ ein. (Bauschulden und die Berechnung der Mieteinnahmen wurden nie vollständig hinzugefügt.) Und eine neue Gruppe von Investoren stürmte – als verschiedene Spieler aufgrund von Insolvenz, Rechtsstreitigkeiten und anderen Katastrophen ausstiegen. Die Besetzung wechselte weiter – und verwandelte den Ort in eine Luxus-Eigentumswohnung und rund 100 verfügbare Wohnungen in Vorzeigeobjekte mit marmorverkleideten italienischen Küchen zu verwandeln.
Robert AM Stern, der Architekt des Unternehmens, der den Umbau durchgeführt hat, beschrieb den Prozess als „eine sehr hochwertige Botox-Behandlung“.
Einige Mieter kauften ihre Wohnungen mit einem erheblichen Preisnachlass, aber der Preis der renovierten Einheit lag zwischen etwa 3,6 Millionen US-Dollar und über 11 Millionen US-Dollar. Nach einem soliden Start verkaufen sich Eigentumswohnungen jetzt kräftig und halten mit den Luxusmärkten der Stadt Schritt, sagte der erfahrene Immobilien- und Marktbewerter Jonathan Miller.
Und jetzt steht Belnord dank der Hulu-Serie wieder im Rampenlicht. John Hoffman, der die Show mit Martin erstellt hat, war erfreut und fassungslos, einen Platz für seine Arbeit gefunden zu haben, insbesondere inmitten einer Pandemie. Die atmosphärischen Wohnungen der Figuren Martin, Short und Gomes wurden auf der Tonbühne gebaut, aber die Geschichte erforderte ein Gebäude wie Bernold mit einer prächtigen Ausstattung und einem Panoptikum im Innenhof.
„Ich war besessen“, sagte Hoffman. „Ich wusste, dass ich etwas so Großes wie dieses großartige Gebäude machen könnte. Es ist ein Klischee zu sagen, dass das Gebäude selbst eine Figur ist, aber ich gehe gerne ein bisschen über dieses Klischee hinaus. Was trennt uns von der Wohnung, um Leute zu treffen? Wie gut Kennst du deinen Nachbarn? Verbinde dich nur, wenn du es brauchst? Wir leben in diesen Räumen. Die Art und Weise, wie wir zusammenkommen, wenn wir es sind, ist wirklich interessant.“
An einem Freitagabend Anfang Juni stand die Lateinlehrerin und langjährige Bewohnerin von Bernold, Debbie Marx, seit dem Einzug seiner Eltern 1959 in einem verwinkelten Flur mit einem Klassiker sieben unsaniert herum. Ihr Vater, Joseph Marx, war ein Oboist und Musikwissenschaftler, der einen eigenen Musikverlag hatte. Ihre Mutter Angelina war Ballerina. Marx wurde Ende der 1980er Jahre mit ihrem ersten Kind schwanger und kehrte in die Wohnung ihrer Kindheit zurück, als ihre Mutter allein lebte. Der Vater von Marx starb 1978. Er war gewissermaßen ein Opfer der Schlacht bei Bernold und erlitt vor Gericht bei einer Anhörung mit seinem Mitbewohner einen Herzinfarkt.
Marx erinnerte sich, in einem Gebäude aufgewachsen zu sein. Er spielte auf dem von Frau Seril verbotenen Hof Handball, schlüpfte durch die Stange am Zaun und ging zum Sperrhof, wo es zu Busch- und Baumaufständen gekommen war. Sie hatte ihre eigene Hofgang mit Walter Matthaus Tochter Jennie und anderen, aber ihr Bruch war mild: Hüte von Portiers hacken, Dienstaufzüge befehligen, und seltsam, dass ich eine Wasserbombe abwarf.
“Es ist wie eine Ruine”, sagte Richard Stengel über das Gebäude. „Je tiefer man gräbt, desto mehr unterschiedliche Kulturen und Geschichten bekommt man.“
Der Autor, Journalist und ehemalige Mitarbeiter des Außenministeriums Stengel ist Mieter, seit er jahrelang in eine leerstehende Wohnung gezogen ist, nachdem er 1992 bei einem Brand verbrannt war. (Bei MSNBC ist Stengel der Beitragende, und als er hinter sich ein knallrotes Bücherregal sieht, sendet er aus Bernolds Wohnung.)
John Scanlon, eine weise Sprecherin, die 2001 starb, war auch ein Bewohner der 90er Jahre. Damals war Scanlon in einen weiteren langjährigen Immobilienstreit in New York City verwickelt, die erste Trump-Scheidung. (Er war ein Sprecher von Ivana Trump.)
Wie Stengel ist Scanlon ein Mitglied von Bernors Demografie und kann als angrenzende Literatur und Veröffentlichung bezeichnet werden. Er machte sich gern über Stengel, den damaligen Redakteur der Zeitschrift Time, lustig, wenn er im Hof zusammenstieß.
Die frühe Resident-Welle umfasste jüdische europäische Emigranten, unrekonstruierte Sozialisten und Dutzende von psychologischen Analytikern.
„Als wir umgezogen sind, hat es sich angefühlt wie ein Schtetl in Osteuropa“, erzählte Immobilieninvestor Peter Kruulwich, der vor 35 Jahren mit der ehemaligen Geschäftsführerin seiner Frau Estée Lauder, Deborah, eintraf. Bernold 18 ist eine der vielen Trümmergruppen von Hausmietern, die versuchten, mit Frau Seril zu verhandeln. „Da waren diese wunderbaren alten Linkshänder, die seit Jahren dort waren – und jahrelang gegen Mrs. Ceril gekämpft haben.“
In vielen Fällen hatten diese Mieter das Recht, Kinder zu erben. Daher ist Bernold trotz des Zustroms von Käufern von Eigentumswohnungen eine Stadt mit einer kulturell vielfältigeren Bevölkerung als die reiche monolithische Klasse, die den größten Teil Manhattans geerbt hat.
Wie Krulewitch sagte: „Es war ein großartiges Abenteuer.“
Melden Sie sich hier für wöchentliche E-Mail-Updates zu Neuigkeiten über Wohnimmobilien an. Folge uns auf Twitter: @nytrealestate..