geleverd
Het land dat momenteel wordt gebruikt voor het grazen van schapen, zal de thuisbasis zijn van ongeveer 400 woningen met een hoge dichtheid. (bestandsafbeelding)
De ministers van het kabinet hebben de verkoop goedgekeurd van een stuk grond van $ 58 miljoen in de buurt van Havelock North aan een extern gecontroleerd bedrijf voor woningbouw met hoge dichtheid aan het Hooggerechtshof.
Een beslissing van het Hooggerechtshof van Justitie David Jindal in maart, maar pas onlangs openbaar gemaakt, onthult details van het geschil met betrekking tot de beslissing van de minister van Landinformatie Damian O’Connor en de adjunct-secretaris van de Schatkist Megan Woods om goedkeuring te verlenen op grond van de Overseas Investment Act . Aankoop van een stuk grond van 69 hectare.
De grond is in juli vorig jaar door CDL Land NZ Ltd gekocht van de familie Lowe. CDL, dat voor 55 procent eigendom is van Singapore, is van plan om Ontwikkel ongeveer 400 woningen met een hoge dichtheid op aarde.
Het bod van CDL op de aarde was $ 9 miljoen hoger dan het op één na hoogste bod.
Lees verder:
* Vastgoedontwikkelaar eist rechterlijke toetsing van de aankoop van grond in Havelock North
* Hooggerechtshof oordeelt tegen poging om OceanaGold-mijninvestering ongedaan te maken
* Het Canadian Investment Office verwierp het Canadese aanbod om landbouwgrond op het Zuidereiland te kopen
Winton Property Investments Ltd, die $ 25 miljoen bood voor het land, Ik heb eind vorig jaar rechterlijke toetsing aangevraagd. Winton beweerde dat het besluit van de ministers onwettig was en verzocht om een bevel om het toestemmingsbesluit teniet te doen.
Winton beweerde dat de ministers de verkeerde juridische toets hadden toegepast, feitelijke fouten hadden gemaakt en de plannen van Winton niet in overweging hadden genomen als hij het land had verworven.
Winton, die elders in Nieuw-Zeeland belangrijke ontwikkelingen heeft doorgevoerd, voerde aan dat hij een vergelijkbare staat van dienst had als CDL en dat de ministers het bij het verkeerde eind hadden door te geloven dat investeringen door CDL meer banen zouden opleveren dan alternatieve kopers in Nieuw-Zeeland.
geleverd
Een deel van het land zal binnenkort de thuisbasis zijn van ongeveer 400 woningen. (bestandsafbeelding)
CDL had de OFI verteld dat het woongedeelten tijdig en dichter zou ontwikkelen in vergelijking met wat in het verleden in het gebied is ontwikkeld. Het zei dat het meer dan $ 100 miljoen in de ontwikkeling zou investeren en 40-60 meer woononderverdelingen zou creëren dan een alternatieve koper in Nieuw-Zeeland.
Een evaluatierapport van het Overseas Investment Office concludeerde dat het CDL-voorstel zou leiden tot meer banen en extra investeringen in vergelijking met de Nieuw-Zeelandse koper.
In zijn 61 pagina’s tellende uitspraak zei Justitie Gindal dat het de rol van de rechtbank was om ervoor te zorgen dat ministers wettig en in overeenstemming met de door het Parlement verleende bevoegdheden handelden.
geleverd
Om aan de bouwvraag in het gebied te voldoen, is de betreffende grond in 2018 snel door een herbestemmingsproces verplaatst. (bestandsafbeelding)
Hij was van mening dat veel van Wintons argumenten de rechtbank leken uit te nodigen zich af te vragen of zij een andere beslissing zou nemen, maar dat dit niet de rol van de rechtbank was en dat rechterlijke toetsing geen beroep was.
Jindal zei dat het aan de ministers was om te beslissen of de investering “substantiële en specifieke voordelen” zou opleveren, zoals beschreven in de wet, en, in tegenstelling tot Wintons argument, was er niets in de wet dat verklaarde dat “een objectieve globale maatstaf van voordeel had convergeren.”
Hij zei dat Winton ervoor koos haar specifieke plannen voor de onderverdeling niet voor te leggen aan de minister of het Office of Overseas Investment “hoewel hem openlijk verschillende kansen werden geboden om dit te doen”.
“Het staat Winton nu niet open om de diskwalificatie van het toestemmingsbesluit te vragen op grond van het feit dat ministers geen rekening hebben gehouden met informatie die Winton ervoor heeft gekozen niet te verstrekken”, zei Jindal.
dingen
De Amerikaan Ken Dart kocht zijn country high station met een order aan het Overseas Investment Office. Hij verkocht het later aan lokale natuurbeschermers en schonk een fietsenstalling aan de kroon. (Eerst gepubliceerd in februari 2019)
Hij vond dat de bevindingen van de ministers “feitelijk waren, ondersteund door bewijs, en als onbetwistbaar moeten worden beschouwd”.
“De kwestie hier is niet of de klachten van Winton enige verdienste hebben, maar zoals ik het zie, is de echte kwestie of er een rationele, feitelijke basis is voor het besluit van de minister. Ik vind dat die er was,” zei hij.
Wintons verzoek om herziening werd afgewezen.
De beslissing gaf aan dat Andy Lowe, namens zijn familie die het land verkocht, het bod van $ 25 miljoen van Winton als “aanstootgevend” beschouwde en niet geloofde dat het serieus was.