Halifax, der größte Gläubiger Großbritanniens, halbiert die Kaution, die für den Kauf eines neuen Eigenheims erforderlich ist, ab dem 1. Juli von 10 auf 5 Uhr. Dies bedeutet, dass Käufer mit einer Anzahlung von nur 4.000 £ kaufen können.
Halifax sagte, dass die erforderliche Mindesteinzahlung 4.000 £ betragen könnte, basierend auf einem durchschnittlichen Hauspreis von 289.099 £. Dies setzt voraus, dass jemand eine Anzahlung von 5 Stück zahlt, wenn er 25 Stück Aktien in einem Miteigentum kauft.
Andrew Asaam, Mortgage Director von Halifax, sagte: .. “
Die Halifax-Änderungen werden dafür sorgen, dass der Neubau den bestehenden Eigenschaften entspricht. Anthony Codling von der Immobilienplattform Twindig sagte, Bauherren, die seit langem „unzufrieden“ mit der Entscheidung des Kreditgebers seien, dem neuen Sektor keine Hypotheken mit hohem LTV anzubieten, begrüßten die Nachricht.
Mark Diason von Edinburgh Mortgage Advice, der den Schritt als „großes Vertrauensvotum” in der Branche bezeichnete, sagte, Halifax wolle den Neubau nach dem Ende des Help-to-Buy-Eigenkapitaldarlehensprogramms weiter unterstützen. Er sagte, er ändere derzeit die Kreditvergabestandards weil er denkt. nächstes Jahr.
„Da der Plan im März 2023 endet, hat Halifax dies lange im Voraus angekündigt, um sicherzustellen, dass Menschen mit weniger Einlagen ihren Bedarf decken“, sagte er.
Der neue Standard werde Erstkäufern dabei helfen, die Kautionshürde zu überwinden, aber die riesige Lücke zwischen Durchschnittslöhnen und Immobilienpreisen könne dies nicht schließen, sagte Colding. Der durchschnittliche Zinssatz für Festhypotheken für zwei Jahre ist in die Höhe geschossen, aber die Gehälter sind nicht im gleichen Maße gestiegen.
Einer der Vorteile des Kaufs einer neuen Immobilie ist, dass die Energiepreise niedriger sein können. Immobilien, die nach 2012 gebaut wurden, müssen eine durchschnittliche Energieausweisbewertung von B oder höher haben, während Häuser, die vor 1982 gebaut wurden, eine Bewertung von D oder niedriger haben müssen. ..
Erstkäufer sollten es sich jedoch zweimal überlegen, bevor sie eine Anzahlung leisten.
Laut dem Datenunternehmen TwentyCi zahlen Käufer aufgrund der geringen Wartungs- und Reparaturkosten durchschnittlich 20 % Aufschlag auf neue Immobilien. Untersuchungen zeigen jedoch, dass die Preise für neue Eigenheime es schwer haben können, auf steigende lokale Immobilienmarktpreise zu reagieren. Käufer müssen einen Schritt zurücktreten und einige Nachforschungen anstellen, um sicherzustellen, dass der Neubau tatsächlich einen guten Wert hat, sagte Dyerson.
„Nur weil Sie mit einer kleinen Anzahlung Immobilien bekommen können, heißt das nicht, dass Sie es tun sollten“, sagte er.