Ein Einkaufszentrum, das sich verdoppelt, wenn der Expansionsplan grün wird

Das Einkaufszentrum nordöstlich von Christchurch wird seine Größe mehr als verdoppeln, nachdem der Stadtrat zugestimmt hat, Blöcke angrenzender Grundstücke umzuwidmen.

Das Einkaufszentrum von Bulk Retail an der Shirley’s Marshland Road verfügt über etwa 15 Geschäfte, darunter eine Eisenwarenscheune von Bunnings, einen Parkplatz und einen im Bau befindlichen neuen Supermarkt.

Der Eigentümer der Homebase, Reefville Properties Ltd, beantragte beim Kongress, Mitte 2020 eine 4,8 Hektar große Planänderung neben der Marshland Road und der Ecke des QEII Drive (State Highway 74) zu genehmigen.

Das Unternehmen gehört den Christchurch-Brüdern Glen und Max Parkaski. Pair entwickelte in den 1990er Jahren die nahe gelegene The Palms Mall und verkaufte sie dann, um Homebase zu bauen.

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Der Standort der Homebase-Erweiterung ist größer als bestehende Einkaufszentren und ist jetzt für Wohnzwecke vorgesehen. Bis auf zwei fast leer.

Die Entscheidung des Stadtrats stimmte mit den Empfehlungen des unabhängigen Anhörungsgremiums überein, die nach ihrer öffentlichen Einreichung in den Jahren 2020 und 2021 stattfanden.

Sie können immer noch beim Umweltgericht Berufung einlegen.

Glenn Parkaski sagte, sie seien sehr zufrieden mit der Genehmigung, aber es sei verfrüht zu sagen, welches Geschäft in den Eckblock gehen würde.

„Wir haben viele Ideen. Wir haben so viel Zeit und Mühe darauf verwendet, diesen Plan zu ändern. Etwas, bis wir wissen, dass wir es bekommen können. Es war unerwartet.“

Percasky hat bestätigt, dass es große Geschäfte „auf derselben Route wie Homebase“ gibt. Wann der Bau beginnen würde, wisse er nicht.

Er sagte nicht, welcher Betreiber einen zuvor genehmigten Supermarkt besetzen würde, der 4000 Quadratmeter umfasst und über eine kürzlich an der Marshland Road installierte neue Ampel zugänglich ist.

In einer schriftlichen Eingabe im Rahmen eines Antrags auf Umwidmung sagte Percasky: „Die Größe der aktuellen Homebase ist nicht groß genug, um den langfristigen Bedarf nationaler und internationaler Einzelhandelsmieter zu decken.“

„Die derzeitige Flächenwidmung des Areals spiegelt meines Erachtens die wirtschaftliche Situation der gesamten Region nicht angemessen wider“, heißt es in der Eingabe.

In der Anhörung wurde anerkannt, dass es in den nördlichen und östlichen Teilen von Christchurch im Vergleich zu den südlichen und zentralen Teilen an großformatigen Einzelhandelsgeschäften mangelt.

Die Wohnungserweiterung in der Gegend umfasst ein großes Grundstück von Preston im Norden.

In Übereinstimmung mit den Empfehlungen des Anhörungsgremiums hat der Rat die Genehmigungen zur Umwidmung an Bedingungen geknüpft, um die Auswirkungen der Erweiterung auf The Palms zu verringern.

Sie sagen, dass die Entwicklung schrittweise eingestellt werden muss, keine neuen Einzelhandelsflächen von mehr als 20.000 Quadratmetern hinzugefügt werden dürfen und Bekleidungsgeschäfte und Schuhgeschäfte nicht vor 2031 aufgenommen werden können.

Die Homebase-Erweiterungen sollten auch Fußgänger- und Fahrradverbindungen zu den westlichen Wohngebieten und zur Marshland Road umfassen.

Sie kauften nach und nach Grundstücke für die Erweiterung und zahlten 3,6 Millionen Dollar für Supermarktgrundstücke und 6,8 ​​Millionen Dollar für Eckblöcke.