Experten warnen davor, dass fallende Eigenheimpreise wahrscheinlich „unvermeidlich“ sein werden, nachdem sich das Wachstum des Immobilienmarktes den dritten Monat in Folge verlangsamt hat.
Laut der National Building Association stiegen die Preise in dem Jahr von Mai 11,2 % bis Juni um 10,7 %.
Die Immobilienpreise stiegen im Monatsvergleich nur um 0,3 %, ein Drittel der durchschnittlichen 0,9 %, die in den letzten 12 Monaten verzeichnet wurden, da steigende Zinsen Hauskäufer lahmlegten.
„Angesichts des jüngsten Anstiegs der Hypothekenzinsen glauben wir, dass es fast unvermeidlich ist, dass die Hauspreise fallen werden“, sagte Gabriella Dickens von der Forschungsgruppe Pantheon Macroeconomics.
Die Zinssätze für 25-Prozent-Einlagenhypotheken, die einen festen Zinssatz für zwei Jahre haben, stiegen von 1,53 Prozent im November auf 2,63 Prozent im Mai, der schnellste Anstieg in sechs Monaten seit 2003. Hypothekenrechnung im Vergleich zum Ende des letzten Jahres.
Laut Pantheon soll der durchschnittliche Hypothekenzins im Juli auf 3,2 % steigen, mit zusätzlichen 150 £ pro Monat für den durchschnittlichen Kreditnehmer. Die Hauspreise werden in den nächsten sechs Monaten um 2 % fallen, sagte er.
Imogen Sporle von Finanze, einem Hypothekenmakler, sagte: Ich weiß nicht, ob es 2022 oder kurz danach zu einem kompletten Crash kommt, aber er kommt. Die schmerzhaft hohe Inflation wird die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt abkühlen. “
„Die Zahl der genehmigten Hypotheken für Hauskäufe kehrte im April auf das Niveau vor der Pandemie zurück, und Ermittler berichteten, dass die Anfragen neuer Käufer leicht nachgelassen hätten“, sagte Robert Gardner landesweit. Es gibt Anzeichen für eine Verlangsamung.“
Gardner sagte jedoch, dass der Wohnungsmarkt angesichts des Widerstands gegen die hohe Inflation und des Einbruchs des Verbrauchervertrauens bisher eine überraschende Dynamik beibehalten hat.