Hoewel het aandeel van de portefeuille in exploitatie is gekrompen als gevolg van investeringen in projecten in ontwikkeling, is de totale capaciteit van de bedrijfsmiddelen van het fonds met 10,5% gestegen ten opzichte van het voorgaande jaar (sinds het einde van het boekjaar is deze toegenomen nog meer.).
De intrinsieke waarde per aandeel steeg met 6% van 100,9 pence naar 107,1 pence. De trust is ook meer gediversifieerd en heeft nu projecten in Groot-Brittannië, Ierland, Duitsland en Amerika. Australië kan binnenkort aan de lijst worden toegevoegd.
Wij verwachten dan ook een forse groei van intrinsieke waarde, beurskoers en dividendrendement voor de komende jaren. Ondertussen kunnen we een teruggave van 6,6 stuks maken voor onze aankoopprijs van 106p. Het National Grid daarentegen is een volwassen bedrijf dat wordt belegerd door regelgevers. We zijn blij met de beslissing die we hebben genomen. Vangst.
Questor zegt: Hold
Indicaties: GSF, NG.
Aandelenkoersen aan het einde: 121p, £11,15
Update: Veilig thuisinkomen
We hebben dit vertrouwen verschillende keren omgedraaid, niet in de laatste plaats de inflatiegebonden “niet-gespecificeerde” huurprijzen voor veel van zijn eigendommen.
Concreet geldt er geen limiet voor de inflatiegebonden huren van flatgebouwen, terwijl huurverhogingen in bejaardentehuizen een limiet van 6% hebben – een limiet die natuurlijk is afgedwongen nu de inflatie rond de 10% ligt. .
De trust zei deze week dat het daarom zal proberen zijn portefeuille te kantelen ten gunste van mede-eigendom, hoewel het dit zal doen door dat gebied te vergroten in plaats van te proberen pensioenwoningen te verkopen. Het zei dat de intrinsieke waarde in de drie maanden tot juni met 2% steeg en dat de huurincasso op meer dan 99% werd gehandhaafd. Vangst.
Questor zegt: Hold
Band: RESI
Aandelenkoers bij sluiting: 109,75 liras
Lees de laatste column van Questor gedateerd telegraaf.co.uk Elke zondag, dinsdag, woensdag, donderdag en vrijdag vanaf 5:00 uur.
Lees Questor’s investeringsregels voordat u ons advies opvolgt.