Befürworter von Aucklands Häusern mit „besonderem Charakter“ konnten nicht verhindern, dass Tausende von alten Häusern den Schutz unter den neuen von der Regierung geführten Regeln zur Stärkung von Häusern verlieren.
Bei der 11-stündigen Versammlung des Marathons stimmten die Stadträte von Auckland dafür, die Größe des geschützten „Special Character Area“ (SCA) in den alten Vororten von etwa 21.000 auf 15.000 deutlich zu reduzieren.
Manchmal kommt es zu emotionalen Debatten, wenn der Kongress den Einheitsplan von 2016 ändert, um neue strengere Regeln zu erfüllen, von denen die Regierung und die Kuomintang glauben, dass sie die Entwicklungskapazität und das Wohnungsangebot steigern werden.
Es war jedoch kein Sieg für die Gegner des Schutzes, und es wurde stark behauptet, dass die Reduzierung des Schutzes immer noch zu viel sei und die näher am Zentrum gelegenen Gebiete dichter bebaut werden müssten.
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Die National Policy Statement-Urban Development (NPS-UD) der Regierung fordert eine umfassende Bebauung mit drei Stockwerken und sechs Stockwerken in der Nähe des Stadtzentrums, was den Kongress dazu zwingt, über „Qualifikationen“ oder Steuerbefreiungen zu entscheiden.
Die Größe der “easy-to-walk”-Distanz sollte sich auf das Stadtzentrum, 14 Vorstadtzentren und wichtige Verkehrswege konzentrieren, aber ihre Dichte wurde noch nicht durch den gesetzgeberischen Wettbewerb mit der Zeit bestimmt. ..
Die Mitarbeiter des Rates wiederholten, dass nicht genügend Zeit sei, um die vorgeschlagenen Änderungen weiter zu verbessern oder zu untersuchen, und die Ratsmitglieder genehmigten den Plan am 4. August bis zu der von der Regierung festgelegten Frist vom 20. August. Er musste offiziell umgesetzt werden.
Chris McKean / Mitarbeiter
Die Änderungen des einheitlichen Plans von Auckland werden die Anzahl der Villen mit geschütztem Charakter reduzieren (Dateifoto)
Chris Derby, Vorsitzender des Planungsausschusses, sagte, es habe schon immer viel fruchtloses Lobbying gegeben.
„Es gab eine Anfrage von unseren Beamten an das Umweltministerium, der Bürgermeister fragte (an den Minister), der stellvertretende Bürgermeister tat es und ich tat es“, sagte Derby.
“Die sehr häufige Antwort ist, dass es eine Frist gibt. Sie müssen benachrichtigt werden” (Änderung des einheitlichen Plans).
John Dugit, General Manager of Planning and Location, sagte auch, sein Team habe nicht die Ressourcen, um neue Änderungsanträge vor Ablauf der Frist anzunehmen.
Desley Simpson, Gemeinderatsmitglied des Bezirks Ōrākei, der vorsah, die reduzierte SCA auszuweiten und möglicherweise weitere 1.400 Wohnungen zu schützen, darunter Wohnungen von geringerer Qualität, wurde von den Mitarbeitern abgelehnt und mit 10 zu 11 gestimmt.
Bürgermeister Phil Goff unterstützte den Schutz von „hochwertigen“ Sonderzeichen und sagte, dass die Erweiterung des Standards den SCA-Fall im Anhörungsgremium angesichts des Änderungsplans der Stadt letztendlich untergraben würde.
Tau Henare, ein Mitglied des unabhängigen Maori-Rechtsausschusses, sagte, er lehne die Ausweitung der SCA ab, weil die Persönlichkeit kein wirkliches Problem sei, sondern „Obdachlosigkeit und Erschwinglichkeit von Wohnraum“.
Der Auckland Council hat sich von Anfang an gegen die Nationale Grundsatzerklärung der Regierung zur Stadtentwicklung ausgesprochen und erklärt, dass ihr einzigartiger Entwicklungsplan von 2016, der Unitary Plan, bereits die zukünftigen Entwicklungsfähigkeiten und -verbesserungen realisiert habe, die die Regierung fordert.
Ruth Jackson, Vorsitzende von Devonport-Takapuna, möchte, dass ihr Vorstand alle bestehenden Charaktergebiete behält, und der Rat von Auckland sollte die Regierungsanweisungen bei Bedarf rechtlich anfechten.
Chris McKean / Mitarbeiter
Gegner des Villen- und Charakterschutzes fordern mehr Dichte in Zentrumsnähe (Aktenfoto).
Brooke Loader von der Henderson-Massey District Commission sagte, sie würde mehr Druck auf die bereits „geplatzten“ westlichen Außenregionen ausüben, indem sie die Verstärkungen im Zentrum von Auckland begrenzt.
Richard Nosy, Vorsitzender der Waitemata Regional Commission, sagte, die Immobilienkrise und die globale Erwärmung hätten seit der Genehmigung des einheitlichen Plans die Ansprüche auf Persönlichkeitsschutz geschwächt.
Stadträte, darunter John Watson und Wayne Walker im Albany District, bestanden darauf, das bestehende Sonderzeichengebiet beizubehalten.
Abigail Dougherty / Stuff
Mehr von Auckland ist auf 3-6 Stockwerke aufgeteilt. Die Regeln sind bereits am Hobsonville Point (Aktenfoto) vorhanden.
Der Gemeinderat von Waitākere, Shane Henderson, sagte: „Monate wurden damit verbracht, das Wohnungsangebot der Stadt effektiv zu minimieren“, sagte der Most für den Schutz von zentral gelegenen Charakterunterkünften.
Henderson spricht für diejenigen, die in der Garage leben und mit 30 anderen nach Mietwohnungen suchen, wobei einige Städte außerhalb des Westens und des Südens „nach und nach“ an Wohnraum arbeiten.Er sagte, die Zeit sei gekommen.
Die Ratsmitglieder werden sich innerhalb einer Woche in einem geschlossenen Raum treffen, um einige Punkte zu verbessern, und der im August genehmigte Plan wird vor einer unabhängigen Anhörung im Jahr 2023 getestet.