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Heute sind unsere Experten David Faulkner, General Manager Property Management für Immobilienmakler, Er ist seit fast 20 Jahren in der Branche tätig und war an der Entwicklung und Bereitstellung von neuseeländischen Home Asset Management Level 4-Qualifikationen beteiligt.
F: Ich versuche, in ein paar Jahren mit dem Mieten aufzuhören, möchte aber meine Kaution zurückbekommen. Zählen Flecken wie Essensreste als normale Abnutzung auf dem Teppich?
A: A: Abschnitt 40 des Wohnungsmietgesetzes (RTA) stellt klar, was die Haftung des Mieters gegenüber dem Vermieter und dem Standort ist. Einige der Dinge, die Sie sicherstellen müssen, wenn es darum geht, Verbindungen wiederherzustellen, sind, dass der Standort einigermaßen sauber und ordentlich gehalten wird und dass alle Trümmer entfernt werden.
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Das Wort „rational“ sorgt für viel Verwirrung und Kontroversen. Angemessene Interpretationen variieren von Person zu Person.
Aus meiner Sicht können Flecken und Essensreste jenseits vernünftiger Grenzen liegen. Wenn der Teppich stark verschmutzt und beschädigt ist, geht das über die Sauberkeit hinaus.
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Wenn der Teppich stark verschmutzt und beschädigt ist, geht dies (wahrscheinlich) über die Sauberkeit hinaus.
Stellt der Mieter Schäden am Gebäude fest, ist er verpflichtet, den Vermieter so schnell wie möglich zu benachrichtigen, unabhängig davon, wer oder wie es beschädigt wurde.
Wenn Sie mit dem Vermieter nicht einverstanden sind, müssen Sie möglicherweise den Vermieter um eine Lösung bitten, da nur der Vermieter befugt ist, die strittige Kaution freizugeben.
Mein Rat an Mieter ist, transparent zu sein und einen offenen und ehrlichen Dialog mit dem Vermieter zu führen.
Wenn Sie Mieter sind, können Sie eine Frage an [email protected] senden.