Bijgewerkte energie-efficiëntienormen voor woningen kunnen gevolgen hebben voor 1 op de 4 woningen

Abboneer op Dagelijkse nieuwsupdates van CleanTechnica Op e-mail. of Volg ons op Google Nieuws!

---

Bijgewerkte efficiëntienormen van HUD en USDA zullen de rekeningen verlagen en huizen veiliger maken. Hier is hoe.

Op 25 april kondigden de Amerikaanse ministeries van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD) en Landbouw (USDA) de definitieve energie-efficiëntienormen voor nieuwbouw aan. De bijgewerkte normen zullen van invloed zijn op een kwart van alle nieuwe woningen in het hele land en zullen de energierekeningen met maximaal een derde verlagen, waarbij de efficiëntieverbeteringen gemiddeld binnen twee jaar moeten worden betaald. Getroffen eenheden zijn onder meer betaalbare woonappartementen (gesubsidieerd door… Kap Programma's) en starterswoningen die in aanmerking komen voor hypotheken met een lage aanbetaling (verzekerd FHA-leningen En Amerikaanse ministerie van Landbouw). Deze aankondiging volgt op een regel die een nieuwe en grote vernieuwing vereist Federale gebouwen zullen tegen 2030 een netto-nuluitstoot hebben.

Deze aankondiging werd met feestelijkheid verwelkomd door Voorstanders van betaalbare woningen en deskundigen op het gebied van energie-efficiëntie Beide. Maar op hoeveel gezinnen zal deze regel van toepassing zijn? waar? Hoeveel gaan gezinnen besparen? We zijn hier met de antwoorden – en de grafieken.

Projectie van het energieverbruik thuis

De nieuwe normen zijn gebaseerd op de International Energy Conservation Code (IECC) uit 2021 en ASHRAE 90.1-2019. Vroegere standaarden waren verouderd Hangt af van Twee codes zijn meer dan 15 jaar oud: 2009 IECC en ASHRAE 90.1-2007. Volgens de Amerikaanse ministerie van EnergieModulaire codes hebben sindsdien aanzienlijke vooruitgang geboekt: ze verminderen het energieverbruik in nieuwe gebouwen met een derde voor hoge appartementsgebouwen en met meer dan een kwart voor eengezinswoningen en lage appartementsgebouwen.

een aanbod Verbeterde historische modelenergiecode Grafiek hier

een aanbod BECP-status voor staatsenergiewetgeving Kaart hier

Hoewel er aanzienlijke energiebesparingen kunnen worden gerealiseerd, hoeven de meeste huizen die vandaag de dag worden gebouwd niet te voldoen aan de codes uit het 2021-tijdperk. Slechts zes staten Het heeft wooncodes die de efficiëntie van bijgewerkte normen benaderen. Deze update van HUD en USDA zal de lat hoger leggen en energie besparen voor betaalbare huizen in de andere 44 staten.

Nationale invloed, staatskenmerken en paraatheid voor zwaar weer

In het zuidoosten worden nieuwe woningen gebouwd in het hoogste tempo van het land, namelijk ca 768.000 eenheden in aanbouw Vanaf maart 2024 vallen Texas en Florida op als toplocaties voor door HUD, USDA en FHA gesubsidieerde woningen: de twee zonnige staten zullen naar verwachting jaarlijks respectievelijk ruim 45.000 en 23.000 nieuwe woningen huisvesten. Samen zijn ze goed voor ruim 40 procent van de jaarlijkse overdekte woningen. Wat de volgende vier zwaarst getroffen staten betreft – Georgia, North Carolina, Arizona en South Carolina – bedraagt ​​het totaal meer dan 60 procent.

De bijgewerkte norm zal helpen voorkomen dat de rekeningen stijgen tijdens warm weer – en nog belangrijker: het zal huishoudens beschermen tegen hittegolven. Bijvoorbeeld, Een onderzoek uitgevoerd door drie nationale laboratoria en het Amerikaanse ministerie van Energie (DOEEr werd geschat dat tijdens een zevendaagse hittegolf en stroomstoring in Houston, Texas, een in 2021 door de IECC gebouwd huis de hele week op een veilig temperatuur- en vochtigheidsniveau zou blijven, terwijl een normaal huis slechts vier dagen veilig zou blijven. Door de woningvoorraad van Houston op de nieuwe, definitieve HUD-USDA-normen te brengen, zou ongeveer 80 procent van de hittegolfgerelateerde sterfgevallen kunnen worden voorkomen.

De noordelijke staten zullen ook profiteren van de impact van de bijgewerkte normen. Verwacht wordt dat huishoudens in verschillende noordelijke en bergstaten, waaronder Alaska, Maine, Iowa, de Dakotas, Kentucky en West Virginia, in de loop van een dertigjarige hypotheek ruim 18.000 dollar zullen besparen op de huisvestings- en energierekening. De nieuwe normen verminderen ook de risico's van extreme kou: uit een onderzoek van het Department of Energy blijkt bijvoorbeeld dat inwoners van Minneapolis ongeveer twee keer zo lang veilig zouden zijn tijdens een plotselinge stroomstoring in huizen die volgens de bijgewerkte normen zijn gebouwd, vergeleken met het gemiddelde huis in Minneapolis.

Zonnewoningen krijgen een boost

Er wordt verwacht dat jaarlijks meer dan 35.000 meergezinswoningen efficiënter zullen zijn dankzij bijgewerkte normen. De grootste categorie getroffen woningen bestaat echter uit bescheiden woningen die gefinancierd zijn met FHA-steun. Tussen de FHA- en USDA-programma's wordt verwacht dat de federale hypotheekbijstand meer dan 127.000 nieuwe eengezinswoningen zal ondersteunen die gebouwd zijn volgens jaarlijks bijgewerkte normen voor energie-efficiëntie.

Huizenkopers zullen de kleine verhoging van hun aanbetaling snel terugverdienen door de nieuwe code. HUD- en USDA-schattingen De initiële kosten van huizenkopers – aanbetaling, sluitingskosten, enz. – zullen door deze regel gemiddeld met $ 550 stijgen. De kosten om aan de wet te voldoen, voegen ongeveer €37 toe aan uw maandelijkse hypotheekbetalingen. Huiseigenaren zullen echter meer dan $80 besparen op hun maandelijkse energierekening, wat zich vertaalt in een jaarlijkse besparing van $524. Over het algemeen zal de gemiddelde huiseigenaar binnen ongeveer 18 maanden een positieve cashflow bereiken.

De impact kan verder reiken dan de overdekte woningen

Tussen door FHA en USDA ondersteunde hypotheken en door HUD ondersteunde betaalbare woningen zou de nieuwe regel van toepassing kunnen zijn op één op de vier nieuwe woningen, waardoor talloze gezinnen de economische voordelen en flexibiliteit van energie-efficiëntie kunnen genieten. Het ombouwen van zo’n groot deel van de markt zou positieve gevolgen kunnen hebben, waardoor huizenbouwers zouden worden aangemoedigd om zeer efficiënte materialen en technologieën in meer huizen te integreren. Het zou ook meer jurisdicties kunnen aanmoedigen om hun energiewetgeving bij te werken en de lokale implementatie af te stemmen op de vereisten van federale agentschappen. Het ministerie van Energie werkt aan het wegnemen van een van de terugkerende barrières voor code-updates: onvoldoende personeel en financiering. Er wordt ruim 1,2 miljard dollar aan subsidies verdeeld onder staten en plaatsen om hun wetten te moderniseren Tweeledige Infrastructuurwet En Wet op inflatievermindering.

Het is mogelijk om de voordelen van efficiëntie en flexibiliteit van de bijgewerkte regels aan een groter aantal gezinnen te bieden. De Federal Housing Finance Agency (FHFA), in zijn rol als toezichthouder en bewaarder van Fannie Mae en Freddie Mac (gezamenlijk de instellingen), zou IECC en ASHRAE 90.1-2019 voor 2021 kunnen aannemen als minimale energienormen voor alle huizen met hypotheken. Een dergelijk beleid zou niet alleen het totale aandeel nieuwe woningen verhogen tot twee op de drie, maar ook de klimaatbestendigheid van de portefeuilles van bedrijven versterken, waardoor ze hun missie kunnen voortzetten: het verschaffen van liquiditeit aan de hypotheekmarkten en het mogelijk maken van gemeenschapsontwikkeling. nationaal.

FHFA-secretaris Barbara Thompson Ze wees erop Het agentschap en de instellingen bestuderen de zaak en de FHFA zal eind juni een besluit over het beleid nemen. Met de rijke voordelen die beschikbaar zijn voor particuliere en zakelijke kopers, heeft het bureau voldoende redenen om deze norm over te nemen.

door Erin Sherman, © 2024 KMI. Gepubliceerd met toestemming. Uit beleefdheid Republiek Marshalleilanden.