Huiseigenaren die door slip zijn getroffen, zeggen dat ze zich niet bewust waren van de volledige risico’s bij het kopen ervan

Eigenaren van eigendommen die beschadigd zijn door de slip in de zware regenval in augustus, zeggen dat het onwaarschijnlijk was dat ze hun huis zouden hebben gekocht als ze hadden geweten dat een soortgelijke slip huizen in 2011 trof.

Er bleef modder achter op het roodgekleurde huis van de familie Yuan Marchion in Nelson, meer dan twee maanden nadat de heuvels van de gemeente naast hun eigendom door een regenachtige ‘atmosferische rivier’ waren gegleden.

Martichon en zijn partner waren Wachten op verschillende geotechnische rapporten Om de modder te kunnen opruimen gaan ze naar het ouderlijk huis in buitenwijk Brook, dat ze tweeënhalf jaar geleden hebben gekocht.

Toentertijd niet op de hoogte, bijna hetzelfde was in 2011 met het pand gebeurd.

Lees verder:
* Uitglijden in de buurt van de scheidingswand stuurt vuil en stenen over het eigendom van Nelson
* Nationale vertegenwoordiger Judith Collins bereikt schikking in Nelson Landslide Case
* Judith Collins van National klaagt Nelson Board en Residents aan voor blunder van 2011

Hij zei dat informatie die deze maand door de gemeenteraad van Nelson werd verstrekt, “vrijwel dezelfde schade” aantoonde als gevolg van een slip die “uit dezelfde hoek kwam”.

“Als ik had geweten wat er in 2011 gebeurde, had ik het misschien niet gekocht.”

Martishon zei dat het LIM-rapport dat hij had verkregen voordat hij het onroerend goed kocht, één regel bevatte die zei dat er in 2011 een downhill-fout was.

Hamish Banks, die het naastgelegen huis in 2017 kocht, zei dat geen van de beschikbare bestanden voor hen, aangezien potentiële huizenkopers de ware omvang van het falen van de helling weergaf.

In het eigendomsdossier van de gemeente staat dat de gemeente achteraf een afvoerput en een keermuur op het terrein heeft geïnstalleerd, “voor toekomstig bewijs van eigendom”, zei hij.

Zijn advocaten wezen op het falen van de oprit, maar toen het bestuur het in twijfel trok, zei het bestuur dat het bedrijf voldoende was om toekomstige gebeurtenissen te beheersen, zei hij.

Banks zei dat het huis in augustus vergeeld was nadat het gemeentelijk terrein 80 meter boven het moeras was geschoven, het moeras omzeilde en de keermuur beschadigde.

Pas nadat hij het bestuur “duwde” voor meer informatie over wat er in 2011 gebeurde, zei hij, dat hij foto’s en rapporten kreeg die een bijna “kopie” van het evenement in augustus vertoonden.

Hij zei dat de gemeente hem de gegevens alleen gaf omdat hij de huiseigenaar was, en hij kreeg te horen dat de documenten geen openbare bestanden waren en niet zouden worden doorgegeven.

“Het is interessant om te weten dat er meer geschiedenis is en dat er dingen zijn gedocumenteerd en bekend die niet als publieke kennis worden gepresenteerd.”

Hij vroeg zich af welk effect dit zou hebben op de eigenaren van de vele eigendommen die door de glijbaan in augustus zijn beschadigd.

“Iedereen in een vergelijkbare situatie zit in feite vast aan deze kenmerken, en je kunt reparaties en dat soort dingen doen.

“Maar nu deze informatie er is en deze plaatsen deze geschiedenis hebben, wie zou deze huizen dan willen kopen?”

Nelson City Council zei dat het de informatie onderzocht die beschikbaar was gesteld aan de huidige eigenaren van de eigendommen in kwestie toen ze het kochten.

Beide eigendommen stonden op de hellingsfoutregistratie van de Nelson City Council, zei Alec Louverdis, directeur van groepsinfrastructuur.

“Er is ook informatie in eigendomsdossiers dat beide eigendommen tegelijkertijd onderworpen waren aan Building Code Notice s124, die aangaf dat ze als gevaarlijk of ongezond werden beschouwd in verband met de regengebeurtenissen van december 2011.”

Louverdes zei dat het eigendomsdossier bedoeld was om een ​​volledig overzicht te geven van wat de gemeente weet over het eigendom, maar dat het vertrouwelijke documenten kan uitsluiten, en zaken als bouwgoedkeuringen die geen code of compliance-certificaat hebben.

Hij zei dat agenten verantwoordelijk zijn voor het bekendmaken van bekende informatie aan alle potentiële kopers.

IAG, de grootste openbare verzekeraar van het land, zei eerder deze maand dat het 1.716 slip- en overstromingsclaims had ontvangen in Nelson, Tasman en Marlborough tijdens het evenement in augustus, en ongeveer $ 20 miljoen zou betalen.

Ze zei dat er op individueel, gemeenschaps- of regeringsniveau weinig was gedaan om de effecten van klimaatverandering te verzachten.

Nick Smith, de nieuwe burgemeester van Nelson, zei dat raden meer begeleiding van de centrale overheid nodig hebben over “zeer complex wetenschappelijk advies” over het beheersen van de verhoogde risico’s, zei hij.

Het belangrijkste, zei hij, is om ervoor te zorgen dat er goede informatie is over de risico’s die aan eigenaren worden gecommuniceerd.

“En dat de eigenaren van onroerend goed een prijssignaal krijgen van de verzekering over de hoogte van het risico.”

De New Zealand Insurance Board zei dat potentiële huizenkopers rechtstreeks contact kunnen opnemen met hun verzekeringsmaatschappij om te informeren naar de risico’s en hoe dit de dekkingsvoorwaarden kan beïnvloeden.